Estimation théorique
Rue de la Haute Charme,10000 Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Haute Charme,10000-Troyes indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-27 | 4 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 3 | 67 | 331 | 188800€ | 2818€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 2 | 34 | 66 | 69530€ | 2045€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 2 | 40 | 35 | 93500€ | 2338€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 2 | 40 | 35 | 98000€ | 2450€ |
2022-06-01 | 3 | AV DU CIMETIERE | 2 | 49 | 137 | 119000€ | 2429€ |
2020-11-23 | 19 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 2 | 50 | 184 | 65250€ | 1305€ |
2019-05-29 | 13 | IMP DE LA BASSE CHARME | 4 | 77 | 291 | 163000€ | 2117€ |
2020-07-17 | 14 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 84 | 358 | 177000€ | 2107€ |
2020-06-12 | 30 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 5 | 130 | 439 | 285000€ | 2192€ |
2022-11-08 | 7 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 96 | 292 | 230000€ | 2396€ |
2020-09-22 | 10 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 120 | 347 | 190000€ | 1583€ |
2021-10-19 | 101 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 253 | 156000€ | 2080€ |
2023-05-22 | 13 | RUE BODIE POUARD | 3 | 55 | 319 | 190000€ | 3455€ |
2020-08-25 | 7 | RUE BODIE POUARD | 4 | 73 | 239 | 196550€ | 2692€ |
2022-04-25 | 97 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 383 | 85000€ | 988€ |
2020-02-12 | 3 | RUE BODIE POUARD | 4 | 70 | 312 | 122000€ | 1743€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 1 | 58 | 276 | 193800€ | 3341€ |
2022-12-10 | 5 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 94 | 985 | 240000€ | 2553€ |
2019-06-11 | 14 | AV DU GENERAL SARRAIL | 2 | 48 | 216 | 65000€ | 1354€ |
2022-01-05 | 12 | AV DU GENERAL SARRAIL | 5 | 107 | 247 | 266790€ | 2493€ |
2023-01-04 | 1 | IMP GENERAL SARRAIL | 4 | 103 | 301 | 161000€ | 1563€ |
2020-07-03 | 3 | RUE GENERAL SARRAIL | 5 | 102 | 855 | 185000€ | 1814€ |
2019-09-28 | 164 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 704 | 317010€ | 1981€ |
2022-07-04 | 185 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 649 | 329900€ | 3083€ |
2021-07-30 | 8 | AV DU GENERAL SARRAIL | 3 | 93 | 953 | 228000€ | 2452€ |
2019-10-01 | 18 | RUE ERNEST PEROCHON | 5 | 95 | 501 | 155000€ | 1632€ |
2021-10-06 | 180 | RUE DE PREIZE | 6 | 130 | 812 | 296000€ | 2277€ |
2022-10-19 | 8 | AV DU GENERAL SARRAIL | 4 | 115 | 990 | 238000€ | 2070€ |
2019-06-20 | 7 | RUE ROLAND SONRIER | 6 | 140 | 853 | 245000€ | 1750€ |
2019-07-31 | 16 | RUE ERNEST PEROCHON | 5 | 120 | 500 | 165000€ | 1375€ |
2019-12-11 | 162 | RUE DE PREIZE | 6 | 124 | 200 | 165000€ | 1331€ |
2021-06-02 | 17 | RUE ROGER DE LA FRESNAYE | 4 | 80 | 560 | 120000€ | 1500€ |
2019-11-13 | 197 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 105 | 611 | 195000€ | 1857€ |
2023-02-07 | 4 | RUE HIPPOLYTE SUCHETET | 6 | 164 | 24 | 331000€ | 2018€ |
2022-07-18 | 11 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 85 | 536 | 241000€ | 2835€ |
2019-11-22 | 11 | RUE RENE PLARD | 5 | 85 | 510 | 134500€ | 1582€ |
2020-03-09 | 161 | RUE DE PREIZE | 6 | 180 | 693 | 350000€ | 1944€ |
2022-06-15 | 6 | RUE HIPPOLYTE SUCHETET | 5 | 134 | 582 | 270000€ | 2015€ |
2022-06-22 | 145 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 136 | 136 | 280000€ | 2059€ |
2020-07-07 | 9 | RUE ST LOUIS DU SENEGAL | 5 | 73 | 473 | 129600€ | 1775€ |
2020-11-02 | 10 | RUE HIPPOLYTE SUCHETET | 6 | 132 | 0 | 220000€ | 1667€ |
2019-05-27 | 17 | RUE GENERAL SARRAIL | 6 | 130 | 386 | 194000€ | 1492€ |
2021-06-16 | 9 | RUE MAURICE MARINOT | 5 | 106 | 431 | 229999€ | 2170€ |
2021-12-21 | 11 | IMP FALLOT | 3 | 62 | 135 | 86000€ | 1387€ |
2021-12-22 | 3 | RUE MAURICE MARINOT | 5 | 130 | 286 | 184000€ | 1415€ |
2019-07-12 | 12 | RUE TROUVASSOT | 4 | 65 | 225 | 207760€ | 3196€ |
2020-09-15 | 7 | IMP FALLOT | 3 | 78 | 195 | 102500€ | 1314€ |
2022-02-01 | 8 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 69 | 500 | 183000€ | 2652€ |
2023-01-03 | 11 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 94 | 241 | 112000€ | 1191€ |
2019-07-03 | 2 | RUE HOCHE | 5 | 122 | 299 | 220000€ | 1803€ |
2022-12-06 | 12 | BD BLANQUI | 6 | 96 | 690 | 283280€ | 2951€ |
2020-09-16 | 6 | RUE RENE PLARD | 4 | 76 | 536 | 180000€ | 2368€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DU CLOS CAMUS | 4 | 79 | 325 | 165000€ | 2089€ |
2020-05-15 | 10 | VLA BEAUSOLEIL | 8 | 164 | 465 | 275330€ | 1679€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LA GABELLE | 2 | 34 | 0 | 92000€ | 2706€ |
2023-04-27 | 152 | RUE DE PREIZE | 7 | 196 | 554 | 403760€ | 2060€ |
2023-01-18 | 37 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 79 | 510 | 170000€ | 2152€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 120 | 480 | 210000€ | 1750€ |
2022-02-14 | 2 | RUE DES TROIS SOLEILS | 2 | 51 | 156 | 167500€ | 3284€ |
2021-12-14 | 8 | RUE ALBERT BABEAU | 4 | 79 | 270 | 124000€ | 1570€ |
2021-09-20 | 4 | RUE ERNEST PEROCHON | 5 | 93 | 500 | 89500€ | 962€ |
2022-03-04 | 6 | RUE ALBERT BABEAU | 6 | 102 | 328 | 203300€ | 1993€ |
2022-03-31 | 16 | VLA BEAUSOLEIL | 2 | 32 | 224 | 50000€ | 1563€ |
2021-04-26 | 27 | RUE MAURICE MARINOT | 5 | 105 | 290 | 200250€ | 1907€ |
2019-08-31 | 4 | RUE MAURICE MARINOT | 4 | 89 | 259 | 150000€ | 1685€ |
2020-12-18 | 2 | RUE RENE PLARD | 4 | 95 | 580 | 195000€ | 2053€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 4 | 95 | 130 | 170000€ | 1789€ |
2019-11-29 | 2 | RUE ERNEST PEROCHON | 6 | 106 | 537 | 193000€ | 1821€ |
2020-09-22 | 6 | RUE MAURICE MARINOT | 6 | 117 | 205 | 213300€ | 1823€ |
2020-11-19 | 160 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 6 | 103 | 395 | 165000€ | 1602€ |
2021-01-07 | 22 | RUE TROUVASSOT | 3 | 52 | 0 | 90000€ | 1731€ |
2020-05-15 | 13 | RUE TROUVASSOT | 3 | 82 | 433 | 87000€ | 1061€ |
2020-08-11 | 166 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 56 | 250 | 134000€ | 2393€ |
2022-11-03 | 166 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 56 | 250 | 178000€ | 3179€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DES TROIS SOLEILS | 3 | 73 | 432 | 192650€ | 2639€ |
2021-09-10 | 176 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 76 | 487 | 120000€ | 1579€ |
2021-09-02 | 19 | RUE ALBERT BABEAU | 4 | 80 | 188 | 146200€ | 1828€ |
2019-10-22 | 5 | RUE ALEXANDRE DU SOMMERARD | 3 | 95 | 599 | 160000€ | 1684€ |
2022-03-21 | 9 | VLA BEAUSOLEIL | 3 | 53 | 315 | 143000€ | 2698€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 7 | 150 | 185 | 232410€ | 1549€ |
2022-09-01 | 13 | RUE AUGUSTE MILLARD | 5 | 110 | 452 | 166000€ | 1509€ |
2022-02-14 | 15 | RUE TROUVASSOT | 6 | 111 | 496 | 225000€ | 2027€ |
2022-01-26 | 1 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 94 | 197 | 110000€ | 1170€ |
2020-06-22 | 17 | RUE HIPPOLYTE SUCHETET | 5 | 90 | 417 | 189000€ | 2100€ |
2023-02-17 | 20 | RUE MAURICE MARINOT | 4 | 86 | 378 | 186500€ | 2169€ |
2022-05-25 | 186 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 60 | 397 | 114000€ | 1900€ |
2022-08-17 | 24 | RUE TROUVASSOT | 6 | 107 | 530 | 158000€ | 1477€ |
2019-11-20 | 9 | RUE AUGUSTE MILLARD | 6 | 127 | 235 | 144000€ | 1134€ |
2020-10-14 | 5 | RUE EMILE LITTRE | 3 | 59 | 452 | 140000€ | 2373€ |
2021-02-13 | 4 | VLA BEAUSOLEIL IMP SUD | 4 | 90 | 340 | 102500€ | 1139€ |
2021-02-03 | 8 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 5 | 77 | 614 | 160000€ | 2078€ |
2021-01-29 | 146 | RUE DE PREIZE | 3 | 56 | 251 | 65000€ | 1161€ |
2022-04-01 | 3 | RUE ALBERT BABEAU | 4 | 52 | 256 | 124000€ | 2385€ |
2022-01-24 | 8 | RUE ROGER DOUINE | 3 | 44 | 273 | 110000€ | 2500€ |
2019-12-04 | 1 | RUE EMILE LITTRE | 4 | 66 | 430 | 132000€ | 2000€ |
2022-08-01 | 1 | RUE EMILE LITTRE | 4 | 66 | 430 | 206500€ | 3129€ |
2022-11-08 | 202 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 96 | 681 | 182000€ | 1896€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 187 | 174000€ | 1933€ |
2019-08-19 | 6 | AV MARGUERITE FLAVIEN BUFFARD | 6 | 105 | 937 | 235000€ | 2238€ |
2022-04-14 | 143 | AV MAJOR GEN GEORGES VANIER | 2 | 34 | 198 | 78000€ | 2294€ |
2023-06-01 | 28 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 63 | 876 | 115000€ | 1825€ |
2019-09-02 | 28 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 47 | 167 | 70000€ | 1489€ |
2021-04-29 | 28 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 47 | 167 | 159000€ | 3383€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DE SONGE | 3 | 71 | 287 | 140000€ | 1972€ |
2020-07-24 | 2 | RUE BLANCHARD | 6 | 150 | 980 | 475000€ | 3167€ |
2021-04-26 | 3 | RUE SUZANNE BERNARD | 4 | 106 | 558 | 219000€ | 2066€ |
2022-06-24 | 25 | VLA BEAUSOLEIL | 4 | 53 | 277 | 184000€ | 3472€ |
2019-12-23 | 30 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 53 | 463 | 120000€ | 2264€ |
2022-07-20 | 5 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 74 | 168 | 205200€ | 2773€ |
2021-08-30 | 10 | RUE VEUVE BENARD BODIE | 5 | 118 | 347 | 208000€ | 1763€ |
2022-06-28 | 9 | RUE LAZARE CARNOT | 7 | 193 | 500 | 534460€ | 2769€ |
2022-04-27 | 1 | RUE AUGUSTE MILLARD | 4 | 90 | 333 | 195000€ | 2167€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 135 | 0 | 182000€ | 1348€ |
2019-06-21 | 7 | RUE PAUL DUBOIS | 7 | 146 | 374 | 206000€ | 1411€ |
2021-01-07 | 6 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 60 | 126 | 93000€ | 1550€ |
2023-03-21 | 204 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 85 | 893 | 95000€ | 1118€ |
2022-03-11 | 204 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 85 | 893 | 105000€ | 1235€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DES VASSAULES | 5 | 145 | 202 | 93000€ | 641€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DES VASSAULES | 5 | 145 | 202 | 239000€ | 1648€ |
2022-03-03 | 7 | RUE SUZANNE BERNARD | 4 | 140 | 499 | 293000€ | 2093€ |
2019-09-16 | 25 | RUE JULES FERRY | 9 | 311 | 1232 | 440000€ | 1415€ |
2023-01-19 | 16 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 4 | 142 | 645 | 234750€ | 1653€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE SONGE | 2 | 52 | 405 | 89000€ | 1712€ |
2023-03-27 | 1 | ALL GEORGES BEDEZ | 5 | 96 | 60 | 207700€ | 2164€ |
2020-05-06 | 7 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 4 | 64 | 195 | 131000€ | 2047€ |
2022-11-04 | 36 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 73 | 1131 | 160000€ | 2192€ |
2019-10-10 | 11 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 113 | 204 | 192000€ | 1699€ |
2019-11-05 | 10 | RUE DES VASSAULES | 5 | 119 | 298 | 154000€ | 1294€ |
2021-09-09 | 26 | RUE LOUIS MAILLET | 7 | 181 | 0 | 233000€ | 1287€ |
2021-12-13 | 12 | RUE VEUVE BENARD BODIE | 2 | 76 | 560 | 175000€ | 2303€ |
2021-07-21 | 17 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 126 | 356 | 238840€ | 1896€ |
2022-05-16 | 15 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 71 | 203 | 150000€ | 2113€ |
2019-12-12 | 5 | RUE JULES SALLERON | 3 | 79 | 328 | 167750€ | 2123€ |
2023-01-27 | 204 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 106 | 992 | 257050€ | 2425€ |
2020-03-17 | 36 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 90 | 168 | 144245€ | 1603€ |
2022-04-26 | 29 | RUE ALBERT CAQUOT | 6 | 90 | 758 | 138000€ | 1533€ |
2021-12-22 | 16 | RUE LOUIS MAILLET | 1 | 28 | 149 | 74800€ | 2671€ |
2019-08-09 | 40 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 73 | 196 | 139500€ | 1911€ |
2020-02-04 | 38 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 105 | 158 | 171785€ | 1636€ |
2020-03-17 | 3 | RUE ARISTIDE ESTIENNE | 3 | 81 | 480 | 169750€ | 2096€ |
2019-11-25 | 85 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 135 | 56000€ | 933€ |
2019-11-22 | 83 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 172 | 95150€ | 1057€ |
2020-03-13 | 83 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 172 | 152000€ | 1689€ |
2021-02-05 | 34 | RUE DE LA CORDELIERE | 5 | 88 | 311 | 152500€ | 1733€ |
2021-07-07 | 40 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 82 | 183 | 120000€ | 1463€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DES CHAMPS POUILLEUX | 3 | 66 | 329 | 138000€ | 2091€ |
2021-04-07 | 124 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 56 | 266 | 144500€ | 2580€ |
2023-04-05 | 7 | AV MARIE DE CHAMPAGNE | 3 | 108 | 175 | 202600€ | 1876€ |
2021-10-20 | 45 | RUE GENERAL SARRAIL | 2 | 49 | 42 | 137000€ | 2796€ |
2022-09-23 | 124 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 6 | 100 | 323 | 140613€ | 1406€ |